2014年12月北京房貸進入了一年中最寬松時期，提供優(yōu)惠利率的銀行數(shù)量19家，居全國首位。

而鄭州房貸平均利率1.14倍，屬全國最高。

融360預(yù)測，全國多數(shù)優(yōu)惠利率仍將集中于北上廣深一線城市，以及南京、杭州、廈門、成都、天津等熱點二線城市。

融360分析，房貸平均利率下行是大勢所趨，但由于銀行資金成本整體過高，因此大規(guī)模出現(xiàn)八五折優(yōu)惠可能性極小。預(yù)計在優(yōu)惠幅度上，9折優(yōu)惠仍是多數(shù)銀行放貸底線，而隨著央行降息，這個底線會進一步上移。

對于2015年房貸走勢，融360認為，寬松仍為市場主基調(diào)。央行很有可能會有2-3次降息；各地公積金貸款政策將進一步放寬，更多城市將推行異地貸、提供最高貸款額度、降低首付比例等措施；二套房貸款政策呈現(xiàn)“個性化”發(fā)展趨勢，銀行將依據(jù)各地情況制定差異化政策，且降低二套房首付比例是大勢所趨。

記者獲悉，“融360大數(shù)據(jù)研究院”數(shù)據(jù)來自于平臺上每月活躍的用戶搜索和申請行為、以及對全國上萬家金融機構(gòu)近十萬種金融產(chǎn)品的實時監(jiān)控，甚至還包括對銀行人員服務(wù)水平打分的評價數(shù)據(jù)。

融360聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO葉大清介紹說，這是國內(nèi)第一個由互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)自行組織的研究機構(gòu)，但并不為學(xué)術(shù)研究，所有的研究報告全部開放給個人消費者、小微企業(yè)、學(xué)術(shù)研究機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府單位和媒體。“所有人可以在融360網(wǎng)站上免費獲取，這是大數(shù)據(jù)時代的一種互聯(lián)網(wǎng)開放精神。我們希望服務(wù)于老百姓和小微企業(yè)的金融生活，讓他們能夠?qū)λ械慕鹑诋a(chǎn)品最新的趨勢有很真實和深入的了解。”