CNET科技資訊網(wǎng) 4月27日 國(guó)際報(bào)道：按需經(jīng)濟(jì)和分享經(jīng)濟(jì)行業(yè)正在面臨一些發(fā)展障礙。

最新的障礙來(lái)自Airbnb與舊金山之間的角力。Airbnb日前表示，根據(jù)舊金山的短期租賃法，要求房東注冊(cè)、購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)以及賦稅，該公司將針對(duì)舊金山地區(qū)清查短租房房源，非注冊(cè)房東或者同時(shí)出租多套房屋的“職業(yè)房東”可能將受到罰款、從網(wǎng)站平臺(tái)上被清除等懲戒，Airbnb將在這些帖子下方標(biāo)記 “不受歡迎的商家”。

顯微鏡下的共享經(jīng)濟(jì)

“我們需要一套公平而有效的系統(tǒng)來(lái)監(jiān)管短租房。”舊金山參事委員會(huì)主席康納·約翰斯頓(Conor Johnston)說(shuō)，“這涉及到一個(gè)規(guī)模龐大的新行業(yè)。”

這個(gè)行業(yè)指的就是按需經(jīng)濟(jì)與分享經(jīng)濟(jì)行業(yè)——它們的基本理念是，借助互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)造各種各樣的P2P市場(chǎng)。

普華永道估計(jì)，全球所有分享經(jīng)濟(jì)公司目前的營(yíng)收約為150億美元，到2015年有望達(dá)到3350億美元。但這些測(cè)算的前提是，所有公司都能保持現(xiàn)有的商業(yè)模式——所有雇員的身份均為獨(dú)立承包商，而非員工，從而降低保險(xiǎn)費(fèi)成本和各種管理費(fèi)用。Airbnb只是只是其中一員，Airbnb目前的估值為240億美元，Uber則高達(dá)412億美元。

盡管在這些企業(yè)號(hào)稱可以帶來(lái)便利的創(chuàng)收途徑，但也存在著保險(xiǎn)、安全和稅收方面的問(wèn)題，監(jiān)管力度的加大也會(huì)增加成本、傷及利潤(rùn)。

比如，Uber才平息了兩個(gè)法律訴訟案，房屋清潔公司Homejoy已經(jīng)倒閉，再拿Airbnb來(lái)說(shuō)，盡管其業(yè)務(wù)覆蓋200個(gè)國(guó)家，去年10月，舊金山用了2年時(shí)間，才同意成為全世界首批承認(rèn)短租房合法地位的城市之一，但舊金山在Airbnb上7000多房東中，依然有75%沒(méi)有進(jìn)行注冊(cè)。

那么，問(wèn)題來(lái)了，如何避免網(wǎng)上訂房噩夢(mèng)的經(jīng)驗(yàn)？以Airbnb舉例，我們應(yīng)該再這4個(gè)方面留心。

訂房經(jīng)驗(yàn)談

1、沒(méi)圖片

照片是人們了解房子信息的重要依據(jù)，圖片越多，訂房人越容易下單。但是，訂房間需要留意Airbnb的圖片認(rèn)證水印。通常，水印意味著Airbnb派出專業(yè)攝影師去拍照了。

2、星級(jí)好評(píng)

不是所有地方都有評(píng)論，不過(guò)如果有，就仔細(xì)閱讀。一二線城市房源多，因此，要首先排除那些有差評(píng)的房子。

如果你是初來(lái)乍到，應(yīng)該選擇那些有好評(píng)的老房東。

3、注意溝通交流

假如你要訂房，務(wù)必和房東交流。不要指望所有問(wèn)題或關(guān)切會(huì)得到立馬的回復(fù)，不過(guò)，假如主人幾個(gè)小時(shí)后才回復(fù)你，基本能夠確定入住后也會(huì)得到同樣的待遇。問(wèn)主人問(wèn)題能夠了解他們的個(gè)性。雖不太能指望他們對(duì)你彬彬有禮，但如果他們不愿意回答周圍環(huán)境、房源信息本身等，那么也許就不太可能是耐心房東。

4、注意中介

由于房屋共享經(jīng)濟(jì)可以很節(jié)約錢，中介機(jī)構(gòu)開(kāi)始染指進(jìn)來(lái)。中介的一個(gè)明顯標(biāo)志是，他們花大量時(shí)間發(fā)布類似的房源帖子。真正的房東在一個(gè)城市可能有好幾個(gè)帖子，最好和那些只發(fā)布了一條帖子、聲譽(yù)不錯(cuò)的房東聯(lián)系。